Verkauf ehemaliges Werksgelände
Beratung im Bauleitplanverfahren, Transaktionsmanagement
Grundstücksfläche
ca. 43.000 m²
Hintergrund
Stilllegung eines innerstädtischen Produktionswerkes
Städtebauliches Ziel
Quartiersentwicklung als neue Stadtmitte
Geschossfläche: ca. 18.000 m² (ca. 180 WE)
Nutzungsart: Wohnungsbau (GWB, EFH), Gewerbe, Einzelhandel, Gemeinbedarf
Volumen: ca. 60 Mio. €
Leistung
- Baurechtliche Prüfung und Beratung im Rahmen der Projektentwicklung (Bauleitplanung, städtebauliche Konzeption, Wirtschaftlichkeit)
- Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber der Stadt im Bauleitplanverfahren, Kommunikation und Abstimmung mit Behörden und Projektbeteiligten, Präsentation vor Stadt und Bürgern
- Strukturierung und Durchführung eines kompetitiven Verkaufsprozesses, Planungs-Pitch, Auswertung der Beiträge und Angebote, Closing
Phasen
Veränderungssperre, Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan, Änderung Flächennutzungsplan
Projektentwicklung
Baurechtschaffung Stadtquartier mit rund 1.100 Wohneinheiten
Projektmanagement vom Wettbewerb bis zum Verkauf baureifer Grundstücke
Grundstücksfläche
ca. 190.000 m²
Hintergrund
Aufgabe einer innerstädtischen, landwirtschaftlich genutzten Fläche
Städtebauliches Ziel
Quartiersentwicklung für knapp 3.000 Einwohner
Geschossfläche: ca. 122.000 m² (ca. 1.100 WE)
Nutzungsart: Wohnungsbau (GWB, EFH), Einzelhandel, Gemeinbedarf
Volumen: ca. 220 Mio. €
Leistung
- Gesamtprojektleitung Baurechtschaffung und Planung, Projektkalkulation, Wettbewerbe, Bauleitplanung, Erschließungsplanung, Energiecontracting, Gestaltungsleitfaden, Parzellierung
- Verträge: Strukturierung und Verhandlung von Kaufverträgen, städtebaulichem Vertrag, Erschließungsvertrag
- Vertrieb: Vorbereitung Investorenverkauf, Begleitung Vertrieb
Phasen
städtebaulicher Wettbewerb bis Rechtskraft Bebauungsplan, Änderung Flächennutzungsplan, Bundesimmissionsschutz inkl. Öffentlichkeitsbeteiligung
Projektmanagement
Neubau Wohnquartier mit rund 35 Einheiten
Planung und Ausführung vom Vorentwurf bis zur Schlüsselübergabe an die Käufer
Grundstücksfläche
ca. 5.200 m²
Hintergrund
Realisierung eines neuen Wohnquartiers nach Baurechtschaffung
Städtebauliches Ziel
Quartiersentwicklung mit angrenzendem Kindergarten
Geschossfläche: ca. 4.400 m² (ca. 35 WE)
Nutzungsart: Wohnungsbau (GWB, RH)
Volumen: ca. 12 Mio. €
Leistung
- Gesamtprojektleitung Planung, Projektkalkulation, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Kommunikation und Abstimmung mit Behörden und Projektbeteiligten
- Gesamtprojektleitung Ausführung, Kosten, Termine, Qualitäten, Abnahmen, termingerechte Übergaben, Gewährleistungsmanagement
Phasen
Vorentwurf bis Abnahme der fertigen Wohnungen und Häuser, Gewährleistung
Projektentwicklung
Grundstücksakquisition
Projektmanagement Ankauf, baurechtliche Prüfung, Konzeptentwicklung
Grundstücksfläche
ca. 6.300 m²
Hintergrund
Erweiterung Portfolio
Städtebauliches Ziel
innerstädtische Nachverdichtung
Geschossfläche: ca. 24.600 m² (ca. 130 WE, ca. 140 Hotelzimmer)
Nutzungsart: Wohnungsbau, Hotel, Gastronomie, Einzelhandel
Leistung
- Gesamtprojektleitung Ankaufsprüfung, Analyse und baurechtliche Prüfung, Konzeptentwicklung inkl. Projektkalkulation
- Management des Ankaufsprozesses bis Closing
Phasen
Akquise, Ankauf Grundstück